1383开元app官网下载物业管理服务合同期满后，双方没有续签新的合同，但是物业公司继续提供服务，业主支付物管费一段时间后就不再缴纳。日前，广州中院二审认定双方之间的《物业管理服务协议》期限届满后，为不定期物业服务合同，业主应按照合同约定继续向原物业公司支付管理费。

　　2014年8月，某物业公司与杨某签订了《物业管理服务协议》，为杨某的物业某花园A栋东塔提供物业管理及服务，杨某需要在每月30日前支付41667元管理费。逾期未缴费30日以上，杨某应按其未缴额每日万分之五向某物业公司计付滞纳金，合同约定服务期间为2014年8月15日至2017年8月14日。

　　物业公司认为，虽然《物业管理服务协议》于2017年8月14日到期，但杨某一直按照该协议约定41667元/月的标准支付物业管理费至2020年3月，其也依约向杨某提供了物业服务，双方实际上仍在履行《物业管理服务协议》，杨某应支付自2020年4月1日至2022年4月30日拖欠的物业服务费及滞纳金，遂将杨某诉至法院。

　　广东自由贸易区南沙片区人民法院一审判决：杨某向某物业公司支付2020年4月1日至2022年4月30日的物业费1041675元及迟延支付上述期间物业费的滞纳金。杨某不服，提起上诉。广州市中级人民法院二审判决：驳回上诉，维持原判。

　　广州中院法官罗毅表示，本案中，某物业公司和杨某签订的《物业管理服务协议》到期后，杨某未另行选聘物业公司签订新的物业服务合同，而根据原物业公司提供的证据证明，其仍然在为杨某提供物业服务。

　　根据《中华人民共和国民法典》第九百四十八条的规定，应认定双方之间的《物业管理服务协议》期限届满后为不定期物业服务合同，业主应按照合同约定继续向原物业公司支付物业管理费。

　　杨某抗辩称某物业公司未提供全部的物业服务，但根据已提供的证据显示某物业公司已提供绝大部分物业服务。物业管理公司提供的物业服务是面向全体业主的，物业服务活动也是长期性的服务，不能因为存在瑕疵而否认其提供的服务进而拒绝支付服务费。

　　法官提醒，物业管理涉及业主的共同利益，不能以对物业服务不满意为由拒绝支付物业管理费，否则可能会导致物业管理公司因为缺乏资金支持难以提供服务，影响物业服务质量，最终将侵害全体业主的共同利益。